La patinoire populaire de San Mateo est sauvée par un accord immobilier

SAN JOSE – Une patinoire populaire à San Mateo a été sauvée grâce à une transaction immobilière qui vient de se terminer, ont annoncé mercredi les nouveaux propriétaires de la propriété.

Ice Oasis San Mateo a la perspective d'un avenir plus sûr maintenant que la propriété appartient à Nazareth Enterprises, l'exploitant de la patinoire qui a réactivé le complexe de patinage sur glace après sa fermeture pendant plusieurs années et est tombé en ruine.

"Nazareth est fier de pouvoir conserver cette partie de l'histoire de San Mateo en tant que locataire, puis en tant que propriétaire de l'immeuble, en tant que centre de rassemblement familial pour profiter du hockey, du patinage artistique et du plaisir des familles", a déclaré Mounir Kardosh, directeur général et fondateur de Nazareth Enterprises, basée à San Mateo.

Nazareth Enterprises a versé 11,5 millions de dollars à la fin du mois d'avril pour le bâtiment de 55 000 pieds carrés comprenant une patinoire de 16 000 pieds carrés située au 2202 Bridgepointe Parkway, au coin de Chess Drive, à San Mateo.

Le bâtiment se trouve dans l’un des coins du centre commercial BridgePointe, dont les principaux marchands sont Target, le grand magasin Marshalls, le Bed Bath & Beyond, l’Ulta Beauty, l’Old Navy et le BJ’s Restaurant & Brewhouse.

La patinoire de San Mateo était fermée depuis environ quatre ans, mais Nazareth Enterprises a repris l'opération et l'a rouverte en 2017.

Nazareth a consacré environ 1 million de dollars à la rénovation de l’immeuble.

"C’était dans un état de délabrement total et il a été abandonné", a déclaré Michael Ohayon, directeur de la gestion d'actifs de Nazareth.

Une ouverture permettant à Nazareth de posséder la propriété de la patinoire est apparue en novembre 2017, lorsqu'une filiale de la TIAA, officiellement appelée Teachers Insurance and Annuity Association, a versé 125 millions de dollars pour l'ensemble du centre, à l'exception du complexe de glace. Le vendeur du centre commercial SPI Holdings a continué à posséder la propriété de la patinoire après la transaction de 2017.

Nazareth a finalement pu conclure un accord pour l’achat du site de la patinoire auprès de SPI Holdings dans le cadre de la nouvelle transaction de 11,5 millions de dollars. À présent, Nazareth, en tant que nouveau propriétaire de la propriété du complexe de glace, envisage de nouvelles améliorations.

«Nous sommes en conversation avancée avec certains restaurants et autres commerces de détail pour combler le solde du bâtiment», a déclaré Ohayon. "Nous prévoyons également un nouveau toit, et nous allons probablement faire appel à l'énergie solaire pour réduire les coûts."

L’espace disponible pour la vente au détail et la restauration est d’environ 25 000 pieds carrés.

Les 13 équipes de hockey sur glace, jeunes et adultes, ainsi que les multiples ligues qui opèrent dans le complexe constituent le principal moteur de la viabilité de la patinoire de San Mateo. De plus, plusieurs collèges ont accepté d'utiliser le centre de San Mateo comme leur patrie pour les tournois, a déclaré Ohayon.

Outre les installations de patinage de San Mateo, Nazareth possède une patinoire à Redwood City, que Nazareth a également sauvée après que ce complexe eut basculé au bord de l'oubli.

Les patinoires les plus proches sont le complexe de patin à glace Sharks à San José, le Ice Center Cupertino à Vallco et une patinoire à San Francisco. Cela signifie que Nazareth peut profiter de la perspective d’une concurrence minimale à proximité.

"Les patinoires en Californie sont une race en voie de disparition, en particulier dans la péninsule où plusieurs ont fermé leurs portes ces dernières années", a déclaré Kardosh.